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Le fractionnement pendant les congés payés: comment ça marche?
Il est attribué au salarié des jours de congés supplémentaires lorsqu'une fraction des congés payés principaux (c'est-à-dire hors cinquième semaine) est prise en dehors de la période légale des congés (c'est-à-dire en dehors de la période du 1er mai au 31 octobre).
C'est donc uniquement au 31 octobre de chaque année, que l'on est en mesure d'indiquer au salarié s'il peut bénéficier de jours de congés supplémentaires ou pas.
Le droit aux jours supplémentaires naît du seul fait du fractionnement, que ce soit le salarié ou l'employeur qui en ait pris l'initiative (cass. soc. 26 mars 1977. n° 1486 D).
Le fractionnement à l'initiative de l'employeur entraîne automatiquement l'attribution de jours de congés supplémentaires.
Nombre de jours supplémentaires pour fractionnement
Reliquat de congés au 1er novembre jours supplémentaires de fractionnement
(hors 5ème semaine)
6 jours 2 jours
calcul en jours ouvrables 3 à 5 jours 1 jour
Moins de 3 jours 0 jour
Article L 3141-19 du code du travail.
. Lorsque le congé est fractionné, la fraction d'au moins douze jours ouvrables continus est attribuée pendant la période du 1er mai au 31 octobre de
chaque année.
. Les jours restant dus peuvent être accordés en une ou plusieurs fois en dehors de cette période.
. Il est attribué deux jours ouvrables de congés supplémentaires lorsque le nombre de jours de congés pris en dehors de cette période est au moins
égal à six et un seul lorsque ce nombre est compris entre trois et cinq jours.
. Les jours de congé principal dus en plus de vingt quatre jours ouvrables ne sont pas pris en compte pour l'ouverture du droit à ce supplément.
. Des dérogations peuvent être apportées aux dispositions du présent article, soit après accord individuel du salarié, soit par convention en accord
d'entreprise ou d'établissement.
Vos DROITS, qui permettront de VOUS FAIRE RESPECTER
Nous réactualisons cette rubrique . En effet après écouté les uns et les autres il est indéniable que vous ne connaissez pas vos droits et que dés lors vous êtes en position de faiblesse face au syndic ou copropriétaire idem locataires . En plus attention aux amis qui ne cherchent que votre bien sans connaître les textes conventionnels et à l’arrivée cette aide va vous nuire car elle n’est pas juste .
Règle 1 : connaissez votre contrat de travail c’est qui détient une grande partie de votre destin professionnel . Il est vrai que c’est pas facile à comprendre ces unités de valeur etc . Donc se faire lire le contrat par une personne compétente connaissant la convention et les textes applicables . Nous vous laissons le soin de choisir cette personne ( vous voyez on ne fait pas de pub ) le principal est d’avoir les vrais renseignements et les bons .
Règle 2 : en fonction de cette lecture j’applique les points suivants :
Horaires : je respecte bien sur mes horaires contractuels ne travaillant pas en dehors de ceux-ci . La loge est fermée , ELLE EST FERMEE sauf urgence médecin , pompiers et encore si vous êtes là .
Cela veut dire également je m’absente pas pendant mes heures mentionnés à mon contrat de travail . Si vraiment il y a urgence et nécessités j’avise mon syndic par écrit et j’attends sa réponse écrite . Idem j’emmène mes enfants à l’école oh c’est pas loin je ne mets longtemps etc …. Bien sur et si vous avez un accident en chemin et si un incendie se déclare dans la copropriété etc ….Faites rédiger un avenant à votre syndic mentionnant cette autorisation d’aller et de revenir à l’école . Idem pour docteur et autres .
Jours fériés et Dimanche : combien de fois on entend je sors les poubelles le dimanche c’est pas normal le syndic ne me rémunère pas intervenez ! . Bien sur le SNIGIC peut tout faire mais avec quel argument . On dit souvent aux gardiens ou gardiennes qui nous posent cette question allez chez le boulanger pendant ces heures ou jours de repos et frappez à sa porte pour qu’il vous vende du pain vous allez voir sa réaction . Alors ne sortez plus ces poubelles le dimanche sauf accord écrit avec le syndic et avec votre consentement . Si vous avez plus de travail le lundi et bien prenez votre temps et dites au syndic que les gens sont sales , que le travail passé à faire les poubelles le lundi sera au détriment d’autres taches .
Astreinte de nuit : pour ceux qui ont cette astreinte elle vous empêche de quitter votre logement de fonction les nuits limitée à 11 heures par nuit sauf les veilles des jours fériés et les nuits incluses dans le week-end . Alors attention elle n’est pas supprimée comme nous l’avons entendu pour les anciens gardiens embauchés avant 2003 .
Enfin si vous devez intervenir en cas d’extrême nécessité notez les heures passées en présence éventuellement d’autres personnes ex pompiers VOUS DEVEZ ETRE REMUNERE .
Règle 3 : après avoir compris votre contrat , vos horaires et repos maintenant vos taches . Là encore on n’invente pas , ce sont vos propos et on voit combien vous êtes respectueux de votre travail mais attention la récompense n’existe pas . J’effectue le nettoyage des halls tous les jours alors que le contrat mentionne 2 fois par semaine , les cages d’escaliers 6 fois par semaine et le contrat mentionne 2 etc .. Combien de fois avons entendu tout ceci ? . Que vous dire de plus que pour les horaires , deux par semaine c’est pas trois ni quatre alors faites vos fréquences contractuelles car autrement cela est évident vous estimerez à juste raison ne pas être
assez rémunéré mais se sera qu’une impression non fondée car non demandé par le syndic par écrit . Commencez au début de votre entrée en fonction car si vous habituez les copropriétaires à faire le hall tous les jours lorsque l’on vous dira c’est une fois par semaine ils vont tomber des nues et bonjours les coups de gueule .
N’OUBLIEZ JAMAIS QUE DANS CE METIER LES REMERCIEMENTS NE SONT GUERE FREQUENTS PAR CONTRE ON VOUS DIT VITE QUE VOTRE TRAVAIL EST MAL FAIT SANS CHERCHER A COMPRENDRE .
Règle 4 : Qui peut vous dire faites ceci , faites cela , à qui j’obéis etc ? . Là encore on entend tout et c’est normal , qui est mon employeur , j’ai le président du conseil syndical qui me donne des ordres , que faire ? .
Il n’y a pas trente six employeurs ou plutôt de personnes ayant pouvoir de vous donner des ordres . En syndicat de copropriétaires ,c’est seul le syndic qui est habilité à vous donner des directives , à vous sanctionner , à appliquer la convention collective nationale . Donc c’est uniquement lui qui peut vous dire faites ceci , cela en fonction bien sur du contrat et non les autres personnes . Et surtout le président du conseil syndical dont le titre parfois le faire croire qu’il est le patron . Et bien non le conseil syndical a des droits certes mais pas sur le salarié du syndicat des copropriétaires . AUCUN , C’EST AUCUN .
Il est toujours bon de dire à ces personnes avec politesse mais une fois pour toute que vous n’avez pas d’ordre à recevoir et donc si elles désirent quelques choses qu’elles aillent voir le syndic et c’est tout . pourquoi continuer à discuter …….
Déjà en appliquant ces principes , oh la vie ne sera peut être pas plus simple mais cela pourra vous éviter déjà quelques désagréments , ce sera déjà cela de pris .
QUELQUES PETITS CONSEILS QUI PEUVENT ARRANGER VOTRE VIE PROFESSIONNELLE
Respectez les tâches et les fréquences de votre contrat de travail: Pour celà,il faut lelire attentivement. Cela veut dire également, n'en faites pas plus.
N'écoutez pas vos amis pour analyser votre contrat de travail: Attention aux mauvais renseignements.
Respectez vos horaires et faites respecter vos heures de repos: peut-être plus facile qu'à faire, mais vos conditions de travail seront améliorées si vous
vous faites respecter. La loge est fermée entre 12h et 15h: point. Les entreprises viendront après. Attention si vous allez chercher vos enfants à l'école où vous rendez chez
le medecin pendant vos heures de travail, sans avoir reçu l'accord de votre employeur, vous vous mettez en faute.
Ecoutez les consignes de votre syndic: seul le syndic peut vous donner des ordres et non les copropriétaires, même membres du conseil syndical. Tout en restant
correct faites leur comprendre.
Attention a vos écrits: en effet nous avons souvent vu des lettres écrites par les gardiens à leurs syndics qui pouvaient, de par leur contenu, se retourner contre eux.
N'oubliez pas que les écrits restent.
Exigez des écrits: si le syndic vous demande telle ou telle tâche, non contractuelle, celà se traduit par un écrit.
Attention si vous vous faites aider: n'oubliez pas que votre femme ou votre mari n'est pas embauché, donc ne peut vous remplacer. L'aide bénévole n'existe plus.
Attention la garde des clés ou la réception de lettres recommandées ne sont pas obligatoires: C'est un service rendu et comme tout service ce n'est
ni conventionnel, ni rémunéré. Celà peut être source de problèmes, car accepté pour l'un et refusé pour l'autre, des conflits peuvent survenir.
SI CETTE RUBRIQUE VOUS PLAIT, N'HESITEZ PAS A NOUS LE FAIRE SAVOIR POUR L'ENRICHIR.
    
HAUSSE DU SMIC
On entend actuellement parler de l’augmentation du SMIC de l’ordre de 2% pour l’été . Quelles sont les
conséquences pour vos salaires ? . Allez vous voir ceux-ci augmenté ? .
Si le SMIC augmente de 2% il va passer à 9, 18 euros soit pour la catégorie A coef 235 pour 151h 57 1391,41
euros alors que l’avenant 78 prévoit pour ce coefficient un salaire conventionnel de 1384,11 euros donc
l’augmentation du SMIC aura une incidence pour ce coefficient mais pour les autres de cette catégorie non .
Pour les gardiens catégorie B avec toujours cet avenant le salaire conventionnel passe à 1561,56 euros alors que
le SMIC augmenté à 9,18 euros sera pour 169 heures de 1551,42 euros . Résultat le salaire conventionnel est
supérieur au SMIC donc pas d’augmentation . Il faut savoir que le SMIC ne s’applique que pour les salaires qui se
situent en dessous de celui-ci et n’entraîne pas en pourcentage d’augmentation pour tous les autres , c’est la loi
. Par contre il est évident qu’il existe dés lors un écrasement des salaires et un rattrapage vers le SMIC pour de
très nombreux salariés , ce qui profondément injuste .
Donc en clair l’augmentation du SMIC ne changera rien à vos salaires .
Par contre l’avenant 78 signé nous le rappelons par un seul syndicat précisait que si au cours de l’année 2011 il y
avait au minimum deux augmentations du SMIC , les partenaires sociaux devaient se revoir pour évoquer les
salaires .
ATTENTION cela ne veut pas dire accord systématique mais nouvelles discussions , accord des syndicats suite aux
propositions faites ainsi que des patrons , signatures éventuelles , rédaction d’avenant , publication au journal
officiel DONC RIEN AVANT DECEMBRE 2011 .
Une fois de plus pour ne pas avoir su et surtout voulu anticiper les augmentations du SMIC les salariés en font de
nouveau les frais , les employeurs conservent précieusement dans leurs porte feuilles leurs euros .
Cela démontre une fois de plus après le silence pour la demi heure du samedi matin le manque de sérieux du
collège employeur mais cela n’est pas nouveau .
NOUS VOUS AVOUONS QU’ACTUELLEMENT LE EST PARTICULIEREMENT VIGILANT SUR LA POLITIQUE
MENEE PAR LES EMPLOYEURS QUI EST CELLE DE FAISONS SURTOUT RIEN , SILENCE , SURTOUT NE PAS
REVALORISER CE METIER
REVALORISATION DES UNITES DE VALEUR
Notre ébauche portant sur la revalorisation des unités de valeur porte sur divers points:
Après enquête auprès de nos adhérents, ceux ci estiment que le système des unités de valeur leur garantit une certaine protection dans les tâches octroyées contractuellement. C'est pourquoi nous reprenons les définitions de tâches ainsi que leurs fréquences en tenant compte d'un barême, ainsi que le nombre de lots.
Néanmoins les salariés entendent que soient intégrées dans le système des UV les nouvelles tâches qui sont apparues depuis la rédaction de la convention collective de 1979. Ces nouvelles tâches s'imposent à eux et doivent figurer dans la liste conventionnelle pour être bien évidemment rémunérées.
Les salariés veulent également voir leur travail mieux considéré en terme de reconnaissance mais également de salaire. Ils souhaitent que la réalité du travail réalisé soit prise en compte. C'est pourquoi nous avons fait apparaître une majoration concernant le nombre de halls, cages d'escaliers etc... Il est difficile d'admettre que deux salariés seront rémunérés de la même façon si les fréquences et le nombre de lots sont identiques pour le nettoyage des halls, alors que l'un en aura un pendant que son collègue 5 ou 6 de superficie très importante. Le raisonnement vaut également pour les containers, les cages d'escaliers etc...
Les salariés sont très sensibles à cette démarche.
Nous avons incorporé la notion de lien social dans les unités de valeur passé sous silence dans la convention actuelle mais reconnue par tous. Ce lien social qui constitue l'essence même du métier de gardien doit être reconnu conventionnellement et intégré dans le calcul des unités de valeur. Ce lien social est plus que de la présence, c'est le plus dans l'immeuble, c'est le pourquoi de son poste, de sa fonction. Nous pouvons nous rappeler au moment de la canicule, le rappel du gouvernement auprès des gardiens d'immeubles.
Enfin pour les petites structures jusqu'à 30 lots mais ce nombre n'est pas arrêté précisément, nous avons intégré l'aide ou le service à domicile (la définition n'est pas figée). Cela représente et nous le savons tous les petits services rendus auprès des résidents. Cette tâche qui ne pourra être que des services matériels, ne saurait se substituer au travail des aides médicales et autres professions. Nous pensons que la liste des tâches doit être débattue en commission pour éviter les éventuels abus. En l'intégrant dans la convention collective, cela pourra peut-être éviter les suppressions de poste dans les petites copropriétés.
Nous avons gardé les paragraphes relatifs aux tâches effectuées par le gardien et définis à la convention collective nationale. Ces tâches sont celles qui sont attendues par les résidents. Par contre nous n'avons pas placé d'unités de valeur en face de ces tâches, car nous le répétons celà ne constitue qu'un plan de travail, qu'une ébauche sur les unités de valeur.
LE LIEN SOCIAL
LA SURVEILLANCE
LES TACHES ADMINISTRATIVES
LE MENAGE
LES POUBELLES
LE COURRIER
LES TRAVAUX
LE LIEN SOCIAL
C'est ce qui constitue l'essence même du métier de gardien qui est très souvent l'âme de l'immeuble; qui le connaît. De par sa présence il exerce et entretient des liens avec les résidents et son poste constitue indéniablement un plus, que ce soit pour les copropriétaires ou locataires. Bien souvent le gardien assume un rôle de médiateur.
C'est pourquoi ce lien social doit trouver sa place dans la convention collective au même titre que les tâches de surveillance, administratives ou autres. C'est la raison pour lequel nous l'avons placé en premier afin de démontrer toute l'importance du lien social dans cette profession.
LA SURVEILLANCE
Cette tâche est comme le lien social très importante pour ce métier. Cette surveillance qui doit être attribuée à tous les gardiens ayant une amplitude de travail. Pour le nous pensons d'ailleurs qu'il ne devrait exister conventionnellement que deux types de gardiens : ceux à service partiel et ceux ayant une amplitude de temps de travail. La notion de service permanent ou complet est à notre sens désuète.
La surveillance porte à la fois sur l'immeuble (parties communes) mais également sur les éléments de ces parties communes, à savoir :
- Ascenseur,
- chaufferie même si pour ces deux cas un contrat de surveillance et d'entretien existe, on sait bien qu'en cas de panne c'est vers le gardien que les résidents se tournent en premier.
- interventions d'entreprises sur l'immeuble.
- règlement intérieur qui doit être remis au gardien.
La surveillance peut être définie comme suit avec un barème d'unités de valeur propre à chaque définition :
Surveillance simple : le salarié constate et en fait part à son supérieur.
Surveillance et intervention : le salarié constate et selon son coefficient, ses connaissances techniques, intervient pour résoudre les problèmes de dysfonctionnement.
Surveillance, intervention et suivi : la salarié traite en direct avec l'entreprise lorsque la nature de la panne dépasse son champ d'intervention en contrôlant l'exécution. Pour ce type de surveillance cela portera pour le contrôle des entreprises mais également au personnel placé sous l'autorité directe du gardien
Bien évidemment pour chaque type de surveillance, un coefficient sera attribué en plus des unités de valeur qui seront fixées pour ces surveillances.
TÂCHES ADMINISTRATIVES
Les salariés entendent que les tâches soient strictement définies dans la mesure du possible et ainsi pouvoir vérifier si celles-ci sont conventionnelles ou non. Ils ne veulent plus voir des et cetera ou petits points à des rubriques définissant des tâches. C'est pourquoi nous vous proposons une liste de tâches qui peuvent rentrer dans les travaux administratifs. Ces tâches devront bien évidemment permettre aux salariés de bien se positionner dans la grille des coefficients et un barème doit être fixé pour chaque tâche.
Tenue d'un cahier de conciergerie
Entreprise.
Registre de sécurité.
Notes de service de l'employeur.
Correspondance avec l'employeur.
Entreprise.
Convocation des assemblées générales.
Rédaction des bons de commande.
Gestion des stocks.
Interventions auprès des entreprises, relances.
Devis.
Relevé des compteurs généraux.
Tenue d'une caisse "trésorerie".
Affichage des noms des résidents (interphones).
Gestion du matériel technologique.
Gestion des badges, clefs et émetteurs, vente aux résidents.
Programmation des plateaux interphoniques et/ou digicodes.
LE MENAGE entretien courant
Pour cette tâche, comme évoqué, les salariés souhaitent que la réalité du travail soit reconnue.
Nous reprenons les définitions conventionnelles.
HALLS D'ENTREE:
Ascenseur, boîtes aux lettres, portes vitrées, miroirs, revêtements, tapis brosse, interphones, plinthes, cuivres et inox.
Le barème sera calculé selon le nombre de lots mais avec une majoration à définir par nombre de halls (au-delà de deux halls et par tranche de deux supplémentaires) et également par superficie. Au delà d'une certaine superficie il y aura la même majoration que pour le nombre de halls.
CAGES D'ESCALIERS:
Marches, rampes, luminaires, blocs secours (accessibles pour ces deux derniers), plinthes, vitres (accessibles).
Le barère sera calculé selon le nombre de lots mais avec une majoration à définir par cage d'escaliers ainsi que par étage. On peut estimer une majoration dès l'instant ou le nombre d'étages est supérieur à 10.
PALIERS :
Revêtement, plinthe, blocs secours et luminaires (accessibles), portes des locaux techniques, portes des ascenceurs, portes des vide-ordures, miroirs et glaces accessibles.
Le barème sera calculé selon le nombre de lots mais avec une majoration à définir qui tiendra compte du nombre de paliers donc d'étages cela peut être 10 mais également du nombre de lots sur ce palier (supérieur à 5).
PARKINGS, SOUS-SOLS, COULOIRS DE CAVE:
Les salariés entendent voir attribuer des fréquences pour ces tâches et le calcul s'effectuera également par rapport au nombre de lots avec une majoration par tranche de 100 mètres carrés.
POUBELLES
Il conviendrait d'intégrer le tri sélectif dans le calcul des unités de valeur en rappelant que les salariés doivent effectuer cette tâche en toute sécurité notamment pour la santé même du salarié (poids des containers, pente, passage de marches etc...)
Bien évidemment le barème conventionnel calculé selon le nombre de lots sera majoré en fonction du nombre de containers.
LE COURRIER
Nous pouvons garder le décompte conventionnel existant avec toutefois une exception pour les sociétés et professions libérales qui reçoivent des plis ou colis importants. Un rappel uniquement pour les lettres et colis n'exigeant pas de signatures.
TRAVAUX qualifiés ou spécialisés
Ces travaux doivent répondre à 3 impératifs :
-Nécessitent une formation pour le salarié.
-Un coefficient compatible avec ces travaux.
-Que la nature des travaux soit limitée.
Travaux qualifiés:
Electricité: remplacement des ampoules, des néons hors d'usage et des fusibles, accessibles, des minuteries, des interrupteurs, variateurs, douilles, prises et blocs de secours.
Serrurerie: graissage des gonds, serrures des portes des parties communes, réglage des ferme-portes, remplacement des poignées ou serrures.
Plomberie: remplacement de sels adoucisseurs d'eau et antitartre, remplacement de joints défectueux, robinets d'arrêts.
Peinture: enduit, rebouchage, ponçage, lasure, fixer un plafond à ne pas dépasser en travaux de peinture (mesure, métrages carrés, superficie ?)
Bien évidemment il faut que l'employeur prenne toutes les mesures de précautions liées à ces travaux.
Travaux spécialisés:
Jardinages: tonte et arrosage. Cela constitue un premier degré.
Plantations,binage, élagage, plantations diverses, désherbage, ce qui constitue un deuxième degré pour ces travaux.
entretien piscine et autres: Là encore, le salarié devra recevoir une formation adéquate et un coéfficient en correspondance avec la nature du travail demandé.
LE DIF:Comment ça marche pour les gardiens d'immeubles . Quelques informations.
Le droit individuel à la formation est ouvert aux gardiens d'immeubles ayant un contrat de travail à durée indéterminée si ils ont 1 an d'ancienneté.
Vous avez droit à 20 heures par mois si vous êtes à service permanent ou complet ou au prorata pour le service partiel (fonction des unités de valeur).
Il faut travailler pour avoir droit à ces heures et donc lorsque le contrat de travail est suspendu les heures ne sont pas dues.
Le cumul des heures sur 6 ans est de 120 heures.
Information de l'employeur une fois par an du nombre d'heures que le salarié à acquis.
Une fois les droits acquis le salarié peut faire sa demande et non la faire par anticipation.
Important : le salarié et l'employeur doivent se mettre d'accord sur la formation suivie.
Cette formation est suivie dans les actions suivantes : Promotion professionnelle, acquisition d'entretien ou de perfectionnement des connaissances mentionnées, qualification.
Vous ne pouvez pas accéder au titre du DIF à des formations non liées au cadre professionnel de votre emploi.
Faites votre demande assez tôt et votre employeur à un mois pour répondre ; son silence vaut acceptation.
En cas de refus de l'employeur, celui-ci doit le faire par écrit. En cas de deux refus, le salarié peut faire une demande prioritaire de prise en charge de sa formation, non plus au titre du DIF, mais du congé individuel de formation (CIF).
L'accord entre le salarié et l'employeur sur le stage est formalisé par un écrit.
En principe, le DIF a lieu en dehors du temps de travail et est payé sur la base de 50% de la rémunération nette du salarié non soumise aux charges sociales, ni impôts, car ce n'est pas un salaire. Attention : en dehors du temps de travail le salarié est couvert au titre des accidents de travail et maladies professionnelles. Si le DIF est accompli pendant les heures de travail cela ouvre droit au maintien du salaire.
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LOI TEPA comment cela fonctionne ? :
Combien d'entre vous s'interrogent sur le fonctionnement de cette loi et son application . Il est vrai que pour la catégorie B gardiens d'immeubles non assujettie à la durée légale du travail il n'y a pas d'heures supplémentaires . C'est pourquoi le décret mentionne que toutes les unités de valeur au delà de 10000 ne sont pas assujetties aux charges sociales ni imposables . Mais dès lors comment effectuer le calcul ?.
Pour un gardien ayant 12500 unités de valeur donc au maximum , ce sont 2500 unités qui vont constituées la base du décompte .
Le texte mentionne qu'il faut rechercher le taux de cotisation . Celui-ci est obtenu en divisant le montant total des cotisations par la rémunération brute. Puis ce taux obtenu , le montant de la réduction est égal à la rémunération des unités de valeur au delà de 10000 par le taux de cotisation . Il est dit également que le taux maximum ne peut être supérieur à 21,5 % et que la réduction ne peut être supérieure au montant des retenues cotisations sécurités sociales .
Dans la généralité le taux à employer est de 21,5 % .
Pour 2500 unités de valeur , avec application de l'avenant 72
le salaire de base pour un coefficient 255 est de 271,57 euros .
le salaire complémentaire ''''''''''''''''''''''''''''''''''' 98,57 euros .
Rémunération brute des unités de valeur au-delà de 10000 est de 370,14 euros .
Le montant de la réduction sera de 370,14 euros x 21,5% = 79,58 euros .
N'hésitez pas à nous contacter en cas de difficultés .
Au, nous sommes très souvent en train de dire à nos adhérents lors des consultations : attention votre contrat de travail mentionne que deux fois par semaine le hall d'entrée. Il ne faut pas le faire comme vous le faites, tous les jours.
Nous savons très bien qu'il n'est toujours pas facile de répondre ainsi aux résidents voire au syndic, mais ne croyez vous pas qu'il est grand temps d'affirmer votre position, votre rôle de gardien? Les résidents ne sont jamais les derniers pour vous dire quand tout est sale, alors, que diable, muni de votre contrat de travail avec des fréquences définies, il faut s'imposer.
Comment voulez-vous, lorsque vous venez nous voir en nous disant "mais je le fais tous les jours" ne pas entendre ce que l'on doit vous dire "mais faites le comme cela est mentionné dans votre contrat de travail que deux fois, et si les copropriétaires élèvent la voix, dites leur d'aller voir le syndic afin qu'il vous rédige, si vous êtes d'accord, un avenant. Ainsi vous serez là au moins rémunéré pour les fréquences que vous faites.
Pourquoi en faire plus puisque de toute façon la considération n'existe que rarement. Pourquoi faire tous les jours les portes en glace au prétexte qu'il y a des traces de doigts alors que votre contrat de travail prévoit cette tâche 2 fois par semaine.
Pourquoi en faire plus pour les fréquences si ce n'est pour être tranquille avec le syndic ou les résidents, mais est-ce la bonne solution ?
Comment d'un côté dire :"les gardiens ont trop de travail, pas assez de considération", et de l'autre en faire plus qu'il ne faut et surtout dès lors plier le dos devant les copropriétaires. La conscience profesionnelle c'est très bien mais cela n'interdit pas de dire NON...
Pour la nature des tâches cela est identique. Lorsque nous avons interrogé nos adhérents sur la nature des tâches qu'ils effectuent, nous avons été surpris, non pas par les nouvelles tâches comme la gestion des badges, utilisation d'internet, mais par certaines tâches qui n'ont rien à voir avec ce que l'on peut appeler le modernisme mais simplement des travaux qui ne peuvent ou doivent ne pas être effectués par des gardiens d'immeubles. Là encore la convention actuelle vous demande déjà d'être gardien, peintre, plombier etc... sans pour cela que vous en rajoutiez.
Il faut faire très attention: la généralisation de certaines tâches, qu'effectuent certains gardiens, non prévues au contrat de travail est très risquée. En effet là encore votre employeur vous le demande-t-il par écrit ? Nous, nous en doutons et que se passerait-il en cas d'accident ? et surtout à les prévoir dans la grille des tâches reviendrait à exiger ce travail pour tous. Là nous disons stop et attention.
Le but de connaître les tâches que vous effectuez ne revient pas non plus à entraîner une généralisation des travaux supplémentaires pour tous et l'officialisation de travaux que certains réalisent alors qu'ils pourraient refuser. La conscience professionnelle, c'est très bien mais elle a des des LIMITES...
Relever la tête, savoir dire non, ne pas risquer un accident faire comprendre et entendre vos droits.
TOUT CELA RELEVE AUSSI DE L'AMELIORATION DE LA CONVENTION COLLECTIVE NATIONALE.
TÂCHES HORS CONTRAT DE TRAVAIL , et ABSENCES , QUID ? .
Nous revenons sur ce point car cela concerne un grand nombre d’entre vous .
Souvent vous nous dites: je sors les poubelles le samedi après midi , le dimanche voire même les jours fériés , cela m’arrange .
ATTENTION car nous ne le répéterons pas assez , ne faites pas des taches en dehors de vos heures portées à votre contrat donc bien évidemment pendant votre repos .
Un adhérent qui avait mis son dossier au conseil des prud’hommes pour la sortie des poubelles les jours fériés en démontrant que le travail avait été fait par des
attestations a vu sa demande rejetée par le conseil des prud’hommes,motif: l’employeur ne lui a pas demandé de faire ce travail .
Donc même avec des attestations démontrant que ce travail est effectué ce qui compte est le fait QUE L’EMPLOYEUR A OUI OU NON DEMANDE
LA REALISATION DU TRAVAIL . Et bien sûr pas oralement mais PAR ECRIT .
Au besoin faites un courrier au syndic pour lui demander si vous devez faire ce travail ainsi cela va l’amener à vous répondre par écrit .
Par ailleurs attention: si vous vous blessez pendant cette période , pas d’accident de travail car la sécurité sociale rejettera votre demande .
Autre point important ;
Bien souvent et nous pouvons le comprendre on nous dit: j’emmène mes enfants à l’école et je vais les chercher , je dois me rendre chez le médecin ou j’ai un rendez
vous important pendant mes heures de travail etc …
ATTENTION , nous le savons bien , vos horaires ne vous permettent pas de pouvoir comme d’autres salariés vous déplacer aux heures normales d’ouverture
des administrations ou de vous rendre chez le médecin facilement .Il n’en demeure pas moins que là encore il faut éviter de vous mettre en faute .
Pour les enfants que j’emmène à l’école et les recherches j’ai le droit d’y aller: mon employeur ne peut rien me dire . CETTE AFFIRMATION QUE NOUS
ENTENDONS QUE TROP SOUVENT EST FAUSSE et malheureusement vous allez droit aux problèmes .
Il n’y a pas d’obligations en la matière ni de droit , alors sur ce point comme pour les taches précédentes , allez voir votre syndic pour que dans un avenant
soit mentionné qu’il vous autorise de temps à temps à vous rendre sur le chemin de l’école . Car autrement même une autorisation orale , cela ne vaut rien et le jour
où les difficultés surgissent comment faire ? .
Idem pour les rendez vous , bien souvent vous nous dites je dois me rendre chez le médecin , j’y vais pendant mon heure de travail et je peux y aller .
ATTENTION pour tout rendez vous et c’est comme pour tout salarié, si vous devez vous rendre chez le médecin , administration ou autre pendant vos heures de repos .
Si c’est pendant vos heures de travail et compte tenu de vos horaires contractuels , c’est malheureusement ainsi , faites une demande écrite à votre employeur d’absence .
Généralement les rendez vous chez un spécialiste sont donnés longtemps à l’avance , cela permet de prendre les mesures adéquates .
En cas d’urgence , car cela arrive aussi , je dois amener mon fils chez le médecin très rapidement: faites vous faire une attestation par votre médecin mentionnant que
l’état de santé de votre fils nécessite votre déplacement très rapidement et remettez le à votre employeur .
MAIS SURTOUT NE FAITES RIEN SANS VOUS PREMUNIR CAR MÊME EN VENANT NOUS VOIR POUR NOUS DIRE CELA N’EST PAS NORMAL QUE LE
NOUS AIDE , ON NE POURRA PAS FAIRE GRAND CHOSE .
IL FAUT COMPRENDRE QUE SI VOUS VOUS METTEZ VOUS- MÊME DANS DES SITUATIONS DIFFICILES LENE PEUT FAIRE DE MIRACLES
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