     
Ministère de l’écologie , du développement durable , des transports et du Logement
Monsieur Benoist APPARU
Secrétaire d’Etat au Logement
Hôtel Le Play
40 rue du Bac
75007 Paris
Paris 9 novembre 2011
Monsieur le Secrétaire d’Etat ,
Présent lors de l’inauguration de l’école des gardiens d’immeubles intitulée EGERIE dont vous êtes le parrain de la première promotion , nous ne pouvons que montrer notre satisfaction après avoir écouté vos propos ainsi que ceux des autres interlocuteurs dont Monsieur Philippe LOISELET .
En effet notre syndicat ne peut que se réjouir lorsqu’il entend les termes de : professionnalisation du métier , technicité , formation , aide à la personne , reconnaissance , lien social , revalorisation , ce sont en effet des thèmes que nous revendiquons depuis très longtemps .
Par ailleurs comment ne pas être satisfait lorsqu’il est enfin reconnu que les suppressions de poste et le remplacement du gardien d’immeuble par une société de nettoyage entraînait une économie à court terme pour l’employeur et non à long terme .
Enfin comme nous le revendiquons aussi le métier de gardien compte tenu de son rôle social peut être un intéressant vivier d’emplois .
Voilà en quelques mots les raisons de notre contentement sur les propos tenus lors de cette inauguration .
Enfin nous avons noté que les candidats étaient jeunes ce qui peut démontrer un intérêt de ceux ci pour exercer la profession .
Tout cela est très positif reconnaissance du métier , revalorisation , formation , reconnaissance par le cabinet LOISELET et l’UNPI d’Ile de France de la nécessité de ce métier et de nombreux candidats à cette profession .
Mais néanmoins nous tenons à vous part bien que votre secrétariat ne soit pas chargé des conventions collectives , que celle qui régit le métier de gardiens d’immeubles du secteur privé datant de 1979 est devenue obsolète .
Que nous ne ressentons pas du côté des partenaires sociaux employeurs une véritable volonté de voir revalorisé ce métier par une convention moderne tenant compte de tout ce qui a été dit précédemment .
Actuellement les gardiens d’immeubles sont payés sous la forme d’unités de valeur ( système pouvant être assimilé à une rémunération à la tache ) qui atteint pour ceux ayant un nombre de lots très important un salaire de 1560 euros bruts .
Conventionnellement sur 6 coefficients hiérarchiques 80 % de la population se situe dans les deux premiers coefficients .
Pas de possibilité d’évolution de carrière au sein d’une copropriété .
Une présence de 50 heures par semaine .
Des conditions de logements pour certains tout à fait indignes .
Non prise en compte des nouvelles taches qui revalorisent ce métier ( gestion des badges , aide à la personne , gestion social etc ..) .
Notre but n’est pas de dramatiser la situation mais de faire le constat suivant : le métier de gardien d’immeuble évolue et tout le monde reconnaît maintenant son importance , estimant à juste titre sa revalorisation or les employeurs au niveau national traînent du pied pour voir cette convention rénovée . Dés lors nous craignons que si des jeunes se décident à rentrer dans le métier après une formation , qu’ils se déclarent profondément déçus non pas par la profession elle même mais par les conditions de travail , salaire et autre amplitude journalière définis par cette convention reconnue d’ailleurs par ses utilisateurs comme dépassée .
Cette revalorisation prônée par tous doit entraîner de la part des employeurs au niveau national une prise de conscience réelle sur la nécessité impérative de refonte des textes conventionnels .
Nous vous remercions , monsieur le Secrétaire d’Etat, encore pour votre intervention et pour la lecture de cette présente .
Recevez monsieur le Secrétaire d’Etat l’expression de nos sentiments distingués .
La Présidente
R . DESHORTIES
    
MESURES PRISES PAR MONSIEUR APPARU SECRETAIRE D'ETAT AU LOGEMENT .
Lors de notre entretien avec monsieur APPARU , il nous avait évoqué les mesures qu'il entendait prendre
pour revaloriser le métier de gardien d'immeuble : une campagne d'information et une étude sur l'aide à
la personne . Nous avions relancé depuis le Ministère du logement afin de savoir quand ces mesures
seraient concrètes . La campagne va commencer dans la presse écrite .
Pour le il est clair que cette campagne d'information , afin de voir le métier de gardien
non comme un simple salarié qui n'effectue que des taches de ménage ou de sortie des poubelles mais
comme une personne qui, de par sa présence a un lien social important , par l'aide à la personne , est très
importante . Nous avons toujours dit que le regard posé sur ce métier par l'opinion publique était primordial .
Comment revaloriser une profession si celle-ci est méconnue ou sous estimée voir caricaturée .
C'est pourquoi le pour cette mesure est favorable à 100% .
Comme nous pouvons être favorable à la création de cette Ecole des gardiens afin que des personnes puissent
rentrer dans ce métier munies d'un diplôme .
OUI à ces mesures MAIS :
Attention au mélange entre les gardiens du secteur privé et ceux des entreprises sociales pour l'Habitat ( HLM ) ,
si le métier doit être revalorisée pour tout les secteurs la différence est importante . Non que les gardiens du parc
HLM soient des salariés privilégiés par rapport à ceux du privé mais la convention collective n'est pas la même , les
employeurs non plus et actuellement les négociations pour le secteur privé sont bloquées .
REVALORISER c'est bien , faire une campagne d'information , créer une école OK mais pour ce secteur privé , là où
les suppressions de poste s'opèrent dans les petites copropriétés , là où la convention collective nationale est obsolète ,
là où les salariés sont présents 50 heures par semaine , là où ils nous refusent de diminuer ce temps d'une demi heure
par semaine , là où les salaires sont l'équivalent du SMIC pour 169 h mais non pour les 200 heures que vous faites
conventionnellement , là où on ne sait qui est l'employeur , là où tout le monde veut vous commander , là où si on
parle de revalorisation il ne faut surtout pas que cela se traduise par du concret ,
REVALORISER OUI MAIS AVEC QUI ? :
Monsieur Benoist APPARU
Secrétaire d’Etat au logement
40 rue du Bac
75700 Paris
Mardi 14 juin 2011
Monsieur le Secrétaire d’Etat ,
Nous avons appris avec satisfaction que les mesures prises par votre secrétariat afin de revaloriser la profession de gardien
d’immeuble vont rentrer en application . Comme nous vous l’avions exposé lors de notre entrevue nous sommes tout à fait
en accord avec vous pour la campagne d’information que vous entendez mener . Il est pour nous évident que la revalorisation
de la profession passe par une meilleure connaissance , une meilleure approche , un regard différent de la part de l’opinion
publique . Ainsi le gardien ne sera plus regardé comme un salarié qui effectue que des taches matérielles ( poubelles , ménage )
mais également par rapport au lien social , à l’aide à la personne , deux facteurs importants de ce métier trop méconnus .
La création d’une école de gardiens avec un diplôme qui sanctionne les études est également un plus pour la profession et
rentre dans la politique que de revalorisation . Ces deux mesures nous y adhérons complètement et sont pleinement positives .
Cependant il est évident que cela doit s’accompagner par une véritable envie de la part des représentants des employeurs de
voir enfin cette profession reconnue comme elle toutes les autres .
Si dans le secteur social la convention collective a subi une modification , profonde en 2000 , en qui a permise
une meilleure approche de la profession de gardien d’immeubles , pour le secteur privé la situation est tout à fait
différente . Nous rencontrons dans ce secteur de nombreuses difficultés pour réellement revoir le statut du gardien
en copropriété .
Nous nous heurtons dans cette convention collective à une diversité d’employeurs ( petits propriétaires , syndicats
de copropriétaires , sociétés civiles immobilières , sociétés d’économies mixtes ) où les intérêts des une ne sont pas
ceux des autres et cela rejaillit sur les discussions paritaires . La convention collective nationale date de 1979
est complètement obsolète , les temps de présence et de travail effectif sont de 50 heures par semaine , les coefficients
sont au nombre de 5 mais les salariés sont regroupés dans les deux premiers coefficients où bien évidemment les
salaires sont les plus bas , aucune possibilité d’évolution de carrière etc . Nous avions eu de vous entretenir de ces
points . C’est pourquoi il est sur que cette revalorisation avec les mesures que vous avez prises ne pourra être positive
et jouer son rôle que si les représentants des employeurs acceptent également de participer à cette volonté en y
apportant les améliorations que les salariés attendent . A l’heure actuelle nous nous heurtons à un conservatisme et un
refus de négocier concrètement sur la revalorisation du métier . C’est pourquoi si la position des employeurs ne change
pas malgré vos mesures , nous pensons qu’il sera dés lors difficile de promouvoir la profession en y attirant des futurs
salariés .
A titre d’information lors de la dernière commission paritaire du 1er juin tenue au Ministère du Travail 4 syndicats
dont le nôtre ont quitté la réunion devant la position prise par les représentants des employeurs qui sont revenus sur des accords
qu’ils avaient eux même pris lors de la réunion précédente , accords mentionnés sur un procès verbal .
Vous pouvez d’ailleurs prendre connaissance de ces problèmes que nous rencontrons avec le Ministère du travail dont un
représentant préside nos réunions .
Recevez monsieur le Secrétaire d’Etat, l’expression de nos sentiments distingués .
La Présidente
R . DESHORTIES
MINISTERE DE L'ECOLOGIE, DU DEVELOPPEMENT DURABLE, DES TRANSPORTS ET DU LOGEMENT
Le chef de Cabinet du Secrétaire d'Etat chargé du Logement Paris le 30 juin 2011
N/Réf : CDAP/V/A11019639-D11014634
Madame la Présidente,
Vous avez bien voulu faire part à M. Benoist APPARU, Secrétaire d'Etat chargé du
logement, de vos observations dans le cadre de la mise en oeuvre des mesures prises afin de revaloriser la profession
de gardien d'immeuble.
Le Ministre a pris connaissance de votre correspondance et il m'a chargé de transmettre
votre dossier au directeur général de l'aménagement, du logement et de la nature, en lui demandant d'examiner attentivement
votre requête. Il ne manquera pas de vous tenir directement informée de la suite qui pourra lui être apportée.
Je vous prie de croire, Madame la Présidente, à l'assurance de mes respectueux hommages.
Fabien METAYER
Madame R.DESHORTIES
Présidente du Syndicat National Indépendant des Gardiens d'Imeubles, Concierges et Professions Connexes
51, rue de l'échiquier
75010 PARIS
Hôtel Le Play- 40 rue du bac 75007 Paris - Tel:33 (0) 1 40 81 21 22
www.developpement-durable.gouv
Courrier du à M. Benoist APPARU
RAR
Monsieur BENOIST APPARU
Secrétaire d’Etat
40 rue du Bac
75700 Paris
Paris 18 avril 2011
Monsieur le Secrétaire d’Etat ,
Nous étions intervenus auprès de vos services par divers courriers suite à notre entretien concernant la revalorisation du métier
de gardien d’immeuble .
Vous nous aviez fait part de mesures que vous entendiez prendre pour que cette profession soit reconnue à sa juste mesure
notamment une campagne d’information .Cependant nous constatons qu’à ce jour ces mesures n’ont pas été matérialisées .
Cela est tout à fait regrettable car les salariés notamment pour le secteur privé rencontrent énormément de difficulté avec les
représentants des employeurs au niveau national pour revaloriser la convention collective nationale qui date de 1979 .
C’est pourquoi actuellement l’aide que vous pouvez apporter par vos mesures est attendue avec impatience par les gardiens
d’immeubles. Il serait regrettable qu’une fois de plus ces salariés se sentent délaissés lorsque l’on parle de leur métier .
Recevez monsieur le Secrétaire d’Etat l’expression de nos sentiments distingués .
La Présidente
R . DESHORTIES
PS : copies de nos courriers précédents
| 
