Le SNIGIC reçoit toutes les après midis de nombreux salariés qui viennent évoquer leurs problèmes rencontrés dans le cadre de leur travail. Cela est évoqué aussi par courrier ou par mail.
C'est pourquoi le SNIGIC a pu analyser vos difficultés , les litiges rencontrés.
Dans ce métier, où vous êtes isolé, seul face à ces copropriétaires s'imaginant être vos employeurs, cette rubrique nous est apparue nécessaire : savoir ses droits , savoir ses obligations contractuelles , quelles taches m'incombent , que ne dois je pas faire etc .......
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EMPLOYES D'IMMEUBLES catégorie A un rappel de vos droits spécifiques :
Nous avons constaté que les dispositions spécifiques prévues par l'avenant 84 pour les employés d'immeubles à temps partiel étaient assez ignorées de ceux-ci .
C'est pourquoi nous vous les reprécisions ci dessous :
Depuis le 1er janvier 2016 la durée minimale pour ces salariés est de 24 heures hebdomadaire .
Cependant cette durée peut être diminuée à : minimum 2 h si l'immeuble comprend de 1 à 29 lots
7 h 30 à 59 lots
14 h 60 lots et plus
Si le salarié effectuant 3 h , donc moins par exemple de 7 h pour un immeuble de 40 lots , peut demander à son employeur de voir augmenter son temps de travail à 7 h . L'employeur devra y faire droit sauf à justifier que cela est impossible compte tenu de la situation économique de l'immeuble .
Le salarié peut demander également de déroger à cet horaire légal de 24 h pour des contraintes personnelles soit pour lui permettre de cumuler plusieurs activités afin d'atteindre le seuil des 24 h . Dans ce dernier cas le salarié peut refuser un changement de son planning qui serait incompatible avec l'exercice d'un autre emploi .
Pour les heures complémentaires , l'employeur doit prévenir 7 jours à l'avance le salarié et le taux de ces heures est de 20 % de majoration .
L'employeur peut augmenter temporairement la durée du travail mais l'accord du salarié est nécessaire par avenant .
Le taux de ces heures dans ce cas est majoré de 15 % .
Le nombre de ces avenants est de deux par an .
La coupure peut être faite en une seule fois d'une durée supérieure à 2 heures .
Ces 2 heures peuvent être prévues uniquement pour les salariés effectuant la sortie des poubelles .
La durée de la coupure ne pourra dépasser 10 h .
En contrepartie le salarié qui a en charge la sortie des poubelles avec une coupure supérieure à 2 h par jour recevra une compensation financière calculée ainsi valeur du minimum garanti x 50 % x nombre de journées comprenant une coupure supérieure à 2 h .
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UN SALARIE QUI CONNAIT SES DROITS ET SES OBLIGATIONS EVITE DES DESAGREMENTS , NE PAS DONNER AUX EMPLOYEURS LES MOYENS POUR ÊTRE SANCTIONNES , C'EST TOUJOURS MIEUX .
En premier , évitons de se renseigner auprès de collègues , non pas que nous doutons de l'honnêteté de ceux ci à vous renseigner mais chaque contrat est propre et personnel et des erreurs de lecture peuvent aboutir à des gros problèmes .
Donc adressez vous à un organisme compétent afin de connaître ses droits .
Lire et comprendre votre contrat est primordial .
Ce document signé vous engage . Les taches et leurs fréquences y sont portées . Donc il est clair que si les halls d'entrée sont à faire deux fois par semaine , ce n'est ni une fois ni trois fois . Combien d'entre vous estimez à tort que "mais si je le fais que deux fois c'est sale , alors je le fais tous les jours " . Cela vous rapporte quoi en échange , de l'estime , de l'argent en plus ? . Non le syndic , les copropriétaires sont contents , ils possèdent un salarié qui travaille plus de ce qui lui est demandé sur son contrat et sans être payé , quel bonheur ! .
Combien de salariés se sont vus licencier malgré l'exécution de taches , de fréquences supplémentaires . Avec notre expérience on peut vous assurer qu'il n'y a guère de remerciements en la matière .
En deuxième , les horaires sont ceux définis dans votre contrat . Donc on ne travaille pas en dehors comme par exemple la sortie des poubelles . Les éboueurs passent à 7 h , mon contrat mentionne l'ouverture de la loge à 8 h , il faut que les horaires soient identiques ( contrat et taches ) . Quid en cas d'accident en sortant vos poubelles avant l'heure contractuelle .
Bien évidemment pendant vos heures de pause , vous êtes de repos et celui-ci est sacré . Pensez vous qu'un commerçant va vous ouvrir son magasin pendant sa fermeture ? .
La nuit si vous n'avez pas d'astreinte de nuit , vous faites ce que vous voulez , le restaurant , le cinéma , les distractions vous y avez droit comme tout salarié .
Le repos du samedi midi jusqu'au lundi matin ( heure d'ouverture de la loge ) , il faut le et le faire respecter . Combien d 'entre vous nous disent "mais je sors les poubelles le dimanche " . MAIS QUI VOUS LE DEMANDE , le syndic si pas d'écrit , aucune obligation , les copropriétaires , pas vos employeurs , alors .... . Là encore c'est du pain béni pour la copropriété et toujours ce risque d'accident.
Le lundi matin les horaires doivent être revus et pendant que vous faites cette tache , vous ne faites pas autre chose .
Le syndic vous demande une tache supplémentaire ,exigez un écrit cela évitera les litiges .
Un copropriétaire vous demande telle ou telle tache , que sa demande passe par le syndic , on verra après.
On nous dit souvent ," c'est facile pour vous de nous dire , respecter les fréquences contractuelles , mais j'ai souvent la présidente du conseil syndical qui m'ordonne de faire plus et encore plus , je ne veux pas être licencié"? .
Bien sur le SNIGIC sait que cela n'est pas aussi facile , bien sur le SNIGIC sait que la peur de perdre son emploi existe , mais alors on fait quoi , on se laisse ainsi faire , à quoi sert votre contrat de travail , la convention collective ! .
De savoir que les fréquences sont de 2 fois par semaine et que vous les faites 4 fois , de savoir que vos horaires sont de 8 heures par jour contractuelles et vous en faites 9 ou 10 , que vous n'avez pas l'entretien des halls mais vous le faites néanmoins etc .....! .
REPONDEZ FERMEMENT ET POLIMENT " désolez j'ai lu mon contrat et je dois faire cette tache que deux fois par semaine et non quatre comme vous me demandez" .
En troisième , réclamer vos droits . Combien, d'autres vous n'ont pas encore eu la pesée des postes , obligatoire avec la date limite du 1er mars 2016 ? . Exigez ce document , c'est un droit . Votre employeur est en faute de ne pas avoir rédigé cette pesée . Lui il n'hésite pas à vous rappeler ce qui ne va pas , alors faites de même exigez vos droits . Lorsque les salaires vont être obligatoires pour cette nouvelle classification , comment cela va se passer , les employeurs rédigeront un document à la va vite ? .
IL FAUT SE FAIRE RESPECTER , NE PAS LAISSER LES COPROPRIETAIRES S'IMAGINER QUE VOUS ÊTES LEUR "LARBIN" QUE VOUS IGNOREZ VOS DROITS , ILS NE CONNAISSENT PAS LES TEXTES CONVENTIONNELS , ON VA LEUR APPRENDRE !! .
VOS DROITS SONT A VOUS , POURQUOI LES REDUIRE MÊME SI CELA N'EST PAS TOUJOURS AUSSI FACILE , FAITES VOUS ENTENDRE ET RESPECTER .
VOUS EXERCEZ UNE PROFESSION ISOLEE , SEUL MAIS N'OUBLIEZ PAS QUE LE SNIGIC EST PRESENT A VOS CÔTES POUR VOUS AIDER A VOUS FAIRE RESPECTER . ALORS CONTACTEZ NOUS .
C'est pourquoi le SNIGIC a pu analyser vos difficultés , les litiges rencontrés.
Dans ce métier, où vous êtes isolé, seul face à ces copropriétaires s'imaginant être vos employeurs, cette rubrique nous est apparue nécessaire : savoir ses droits , savoir ses obligations contractuelles , quelles taches m'incombent , que ne dois je pas faire etc .......
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EMPLOYES D'IMMEUBLES catégorie A un rappel de vos droits spécifiques :
Nous avons constaté que les dispositions spécifiques prévues par l'avenant 84 pour les employés d'immeubles à temps partiel étaient assez ignorées de ceux-ci .
C'est pourquoi nous vous les reprécisions ci dessous :
Depuis le 1er janvier 2016 la durée minimale pour ces salariés est de 24 heures hebdomadaire .
Cependant cette durée peut être diminuée à : minimum 2 h si l'immeuble comprend de 1 à 29 lots
7 h 30 à 59 lots
14 h 60 lots et plus
Si le salarié effectuant 3 h , donc moins par exemple de 7 h pour un immeuble de 40 lots , peut demander à son employeur de voir augmenter son temps de travail à 7 h . L'employeur devra y faire droit sauf à justifier que cela est impossible compte tenu de la situation économique de l'immeuble .
Le salarié peut demander également de déroger à cet horaire légal de 24 h pour des contraintes personnelles soit pour lui permettre de cumuler plusieurs activités afin d'atteindre le seuil des 24 h . Dans ce dernier cas le salarié peut refuser un changement de son planning qui serait incompatible avec l'exercice d'un autre emploi .
Pour les heures complémentaires , l'employeur doit prévenir 7 jours à l'avance le salarié et le taux de ces heures est de 20 % de majoration .
L'employeur peut augmenter temporairement la durée du travail mais l'accord du salarié est nécessaire par avenant .
Le taux de ces heures dans ce cas est majoré de 15 % .
Le nombre de ces avenants est de deux par an .
La coupure peut être faite en une seule fois d'une durée supérieure à 2 heures .
Ces 2 heures peuvent être prévues uniquement pour les salariés effectuant la sortie des poubelles .
La durée de la coupure ne pourra dépasser 10 h .
En contrepartie le salarié qui a en charge la sortie des poubelles avec une coupure supérieure à 2 h par jour recevra une compensation financière calculée ainsi valeur du minimum garanti x 50 % x nombre de journées comprenant une coupure supérieure à 2 h .
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UN SALARIE QUI CONNAIT SES DROITS ET SES OBLIGATIONS EVITE DES DESAGREMENTS , NE PAS DONNER AUX EMPLOYEURS LES MOYENS POUR ÊTRE SANCTIONNES , C'EST TOUJOURS MIEUX .
En premier , évitons de se renseigner auprès de collègues , non pas que nous doutons de l'honnêteté de ceux ci à vous renseigner mais chaque contrat est propre et personnel et des erreurs de lecture peuvent aboutir à des gros problèmes .
Donc adressez vous à un organisme compétent afin de connaître ses droits .
Lire et comprendre votre contrat est primordial .
Ce document signé vous engage . Les taches et leurs fréquences y sont portées . Donc il est clair que si les halls d'entrée sont à faire deux fois par semaine , ce n'est ni une fois ni trois fois . Combien d'entre vous estimez à tort que "mais si je le fais que deux fois c'est sale , alors je le fais tous les jours " . Cela vous rapporte quoi en échange , de l'estime , de l'argent en plus ? . Non le syndic , les copropriétaires sont contents , ils possèdent un salarié qui travaille plus de ce qui lui est demandé sur son contrat et sans être payé , quel bonheur ! .
Combien de salariés se sont vus licencier malgré l'exécution de taches , de fréquences supplémentaires . Avec notre expérience on peut vous assurer qu'il n'y a guère de remerciements en la matière .
En deuxième , les horaires sont ceux définis dans votre contrat . Donc on ne travaille pas en dehors comme par exemple la sortie des poubelles . Les éboueurs passent à 7 h , mon contrat mentionne l'ouverture de la loge à 8 h , il faut que les horaires soient identiques ( contrat et taches ) . Quid en cas d'accident en sortant vos poubelles avant l'heure contractuelle .
Bien évidemment pendant vos heures de pause , vous êtes de repos et celui-ci est sacré . Pensez vous qu'un commerçant va vous ouvrir son magasin pendant sa fermeture ? .
La nuit si vous n'avez pas d'astreinte de nuit , vous faites ce que vous voulez , le restaurant , le cinéma , les distractions vous y avez droit comme tout salarié .
Le repos du samedi midi jusqu'au lundi matin ( heure d'ouverture de la loge ) , il faut le et le faire respecter . Combien d 'entre vous nous disent "mais je sors les poubelles le dimanche " . MAIS QUI VOUS LE DEMANDE , le syndic si pas d'écrit , aucune obligation , les copropriétaires , pas vos employeurs , alors .... . Là encore c'est du pain béni pour la copropriété et toujours ce risque d'accident.
Le lundi matin les horaires doivent être revus et pendant que vous faites cette tache , vous ne faites pas autre chose .
Le syndic vous demande une tache supplémentaire ,exigez un écrit cela évitera les litiges .
Un copropriétaire vous demande telle ou telle tache , que sa demande passe par le syndic , on verra après.
On nous dit souvent ," c'est facile pour vous de nous dire , respecter les fréquences contractuelles , mais j'ai souvent la présidente du conseil syndical qui m'ordonne de faire plus et encore plus , je ne veux pas être licencié"? .
Bien sur le SNIGIC sait que cela n'est pas aussi facile , bien sur le SNIGIC sait que la peur de perdre son emploi existe , mais alors on fait quoi , on se laisse ainsi faire , à quoi sert votre contrat de travail , la convention collective ! .
De savoir que les fréquences sont de 2 fois par semaine et que vous les faites 4 fois , de savoir que vos horaires sont de 8 heures par jour contractuelles et vous en faites 9 ou 10 , que vous n'avez pas l'entretien des halls mais vous le faites néanmoins etc .....! .
REPONDEZ FERMEMENT ET POLIMENT " désolez j'ai lu mon contrat et je dois faire cette tache que deux fois par semaine et non quatre comme vous me demandez" .
En troisième , réclamer vos droits . Combien, d'autres vous n'ont pas encore eu la pesée des postes , obligatoire avec la date limite du 1er mars 2016 ? . Exigez ce document , c'est un droit . Votre employeur est en faute de ne pas avoir rédigé cette pesée . Lui il n'hésite pas à vous rappeler ce qui ne va pas , alors faites de même exigez vos droits . Lorsque les salaires vont être obligatoires pour cette nouvelle classification , comment cela va se passer , les employeurs rédigeront un document à la va vite ? .
IL FAUT SE FAIRE RESPECTER , NE PAS LAISSER LES COPROPRIETAIRES S'IMAGINER QUE VOUS ÊTES LEUR "LARBIN" QUE VOUS IGNOREZ VOS DROITS , ILS NE CONNAISSENT PAS LES TEXTES CONVENTIONNELS , ON VA LEUR APPRENDRE !! .
VOS DROITS SONT A VOUS , POURQUOI LES REDUIRE MÊME SI CELA N'EST PAS TOUJOURS AUSSI FACILE , FAITES VOUS ENTENDRE ET RESPECTER .
VOUS EXERCEZ UNE PROFESSION ISOLEE , SEUL MAIS N'OUBLIEZ PAS QUE LE SNIGIC EST PRESENT A VOS CÔTES POUR VOUS AIDER A VOUS FAIRE RESPECTER . ALORS CONTACTEZ NOUS .
