Le SNIGIC reçoit toutes les après midi de nombreux salariés qui viennent évoquer leurs problèmes rencontrés dans le cadre de leur travail , cela est évoqué aussi par courrier ou par mail .
C'est pourquoi le SNIGIC a pu analyser vos difficultés , les litiges rencontrés .
Dans ce métier , où vous êtes isolé , seul face à ces copropriétaires s'imaginant être vos employeurs Cette rubrique nous est apparue nécessaire : savoir ses droits , savoir ses obligations contractuelles , quelles taches m'incombent , que ne dois je pas faire etc .......
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EMPLOYES D'IMMEUBLES catégorie A un rappel de vos droits spécifiques :
Nous avons constaté que les dispositions spécifiques prévues par l'avenant 84 pour les employés d'immeubles à temps partiel étaient assez ignorées de ceux-ci .
C'est pourquoi nous vous les reprécisions ci dessous :
Depuis le 1er janvier 2016 la durée minimale pour ces salariés est de 24 heures hebdomadaire .
Cependant cette durée peut être diminuée à : minimum 2 h si l'immeuble comprend de 1 à 29 lots
7 h 30 à 59 lots
14 h 60 lots et plus
Si le salarié effectuant 3 h , donc moins par exemple de 7 h pour un immeuble de 40 lots , peut demander à son employeur de voir augmenter son temps de travail à 7 h . L'employeur devra y faire droit sauf à justifier que cela est impossible compte tenu de la situation économique de l'immeuble .
Le salarié peut demander également de déroger à cet horaire légal de 24 h pour des contraintes personnelles soit pour lui permettre de cumuler plusieurs activités afin d'atteindre le seuil des 24 h . Dans ce dernier cas le salarié peut refuser un changement de son planning qui serait incompatible avec l'exercice d'un autre emploi .
Pour les heures complémentaires , l'employeur doit prévenir 7 jours à l'avance le salarié et le taux de ces heures est de 20 % de majoration .
L'employeur peut augmenter temporairement la durée du travail mais l'accord du salarié est nécessaire par avenant .
Le taux de ces heures dans ce cas est majoré de 15 % .
Le nombre de ces avenants est de deux par an .
La coupure peut être faite en une seule fois d'une durée supérieure à 2 heures .
Ces 2 heures peuvent être prévues uniquement pour les salariés effectuant la sortie des poubelles .
La durée de la coupure ne pourra dépasser 10 h .
En contrepartie le salarié qui a en charge la sortie des poubelles avec une coupure supérieure à 2 h par jour recevra une compensation financière calculée ainsi valeur du minimum garanti x 50 % x nombre de journées comprenant une coupure supérieure à 2 h .
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UN SALARIE QUI CONNAIT SES DROITS ET SES OBLIGATIONS EVITE DES DESAGREMENTS , NE PAS DONNER AUX EMPLOYEURS LES MOYENS POUR ÊTRE SANCTIONNES , C'EST TOUJOURS MIEUX .
En premier , évitons de se renseigner auprès de collègues , non pas que nous doutons de l'honnêteté de ceux ci à vous renseigner mais chaque contrat est propre et personnel et des erreurs de lecture peuvent aboutir à des gros problèmes .
Donc adressez vous à un organisme compétent afin de connaître ses droits .
Lire et comprendre votre contrat est primordial .
Ce document signé vous engage . Les taches et leurs fréquences y sont portées . Donc il est clair que si les halls d'entrée sont à faire deux fois par semaine , ce n'est ni une fois ni trois fois . Combien d'entre vous estimez à tort que "mais si je le fais que deux fois c'est sale , alors je le fais tous les jours " . Cela vous rapporte quoi en échange , de l'estime , de l'argent en plus ? . Non le syndic , les copropriétaires sont contents , ils possèdent un salarié qui travaille plus de ce qui lui est demandé sur son contrat et sans être payé , quel bonheur ! .
Combien de salariés se sont vus licencier malgré l'exécution de taches , de fréquences supplémentaires . Avec notre expérience on peut vous assurer qu'il n'y a guère de remerciements en la matière .
En deuxième , les horaires sont ceux définis dans votre contrat . Donc on ne travaille pas en dehors comme par exemple la sortie des poubelles . Les éboueurs passent à 7 h , mon contrat mentionne l'ouverture de la loge à 8 h , il faut que les horaires soient identiques ( contrat et taches ) . Quid en cas d'accident en sortant vos poubelles avant l'heure contractuelle .
Bien évidemment pendant vos heures de pause , vous êtes de repos et celui-ci est sacré . Pensez vous qu'un commerçant va vous ouvrir son magasin pendant sa fermeture ? .
La nuit si vous n'avez pas d'astreinte de nuit , vous faites ce que vous voulez , le restaurant , le cinéma , les distractions vous y avez droit comme tout salarié .
Le repos du samedi midi jusqu'au lundi matin ( heure d'ouverture de la loge ) , il faut le et le faire respecter . Combien d 'entre vous nous disent "mais je sors les poubelles le dimanche " . MAIS QUI VOUS LE DEMANDE , le syndic si pas d'écrit , aucune obligation , les copropriétaires , pas vos employeurs , alors .... . Là encore c'est du pain béni pour la copropriété et toujours ce risque d'accident.
Le lundi matin les horaires doivent être revus et pendant que vous faites cette tache , vous ne faites pas autre chose .
Le syndic vous demande une tache supplémentaire ,exigez un écrit cela évitera les litiges .
Un copropriétaire vous demande telle ou telle tache , que sa demande passe par le syndic , on verra après.
On nous dit souvent ," c'est facile pour vous de nous dire , respecter les fréquences contractuelles , mais j'ai souvent la présidente du conseil syndical qui m'ordonne de faire plus et encore plus , je ne veux pas être licencié"? .
Bien sur le SNIGIC sait que cela n'est pas aussi facile , bien sur le SNIGIC sait que la peur de perdre son emploi existe , mais alors on fait quoi , on se laisse ainsi faire , à quoi sert votre contrat de travail , la convention collective ! .
De savoir que les fréquences sont de 2 fois par semaine et que vous les faites 4 fois , de savoir que vos horaires sont de 8 heures par jour contractuelles et vous en faites 9 ou 10 , que vous n'avez pas l'entretien des halls mais vous le faites néanmoins etc .....! .
REPONDEZ FERMEMENT ET POLIMENT " désolez j'ai lu mon contrat et je dois faire cette tache que deux fois par semaine et non quatre comme vous me demandez" .
En troisième , réclamer vos droits . Combien, d'autres vous n'ont pas encore eu la pesée des postes , obligatoire avec la date limite du 1er mars 2016 ? . Exigez ce document , c'est un droit . Votre employeur est en faute de ne pas avoir rédigé cette pesée . Lui il n'hésite pas à vous rappeler ce qui ne va pas , alors faites de même exigez vos droits . Lorsque les salaires vont être obligatoires pour cette nouvelle classification , comment cela va se passer , les employeurs rédigeront un document à la va vite ? .
IL FAUT SE FAIRE RESPECTER , NE PAS LAISSER LES COPROPRIETAIRES S'IMAGINER QUE VOUS ÊTES LEUR "LARBIN" QUE VOUS IGNOREZ VOS DROITS , ILS NE CONNAISSENT PAS LES TEXTES CONVENTIONNELS , ON VA LEUR APPRENDRE !! .
VOS DROITS SONT A VOUS , POURQUOI LES REDUIRE MÊME SI CELA N'EST PAS TOUJOURS AUSSI FACILE , FAITES VOUS ENTENDRE ET RESPECTER .
VOUS EXERCEZ UNE PROFESSION ISOLEE , SEUL MAIS N'OUBLIEZ PAS QUE LE SNIGIC EST PRESENT A VOS CÔTES POUR VOUS AIDER A VOUS FAIRE RESPECTER . ALORS CONTACTEZ NOUS .